En el departamento de Derecho Inmobiliario de Legalius somos pioneros en el sector jurídico español en prestar atención de un modo integrado a las principales transacciones inmobiliarias, desde el conocimiento detallado de los diversos mercados y prácticas en los que éstas se producen. Desde hace más de veinte años, hemos intervenido en las operaciones de mayor volumen y complejidad técnica, trasladando y adaptando al mercado español fórmulas internacionales y colaborando en la modernización de fórmulas contractuales y de financiación.
Nuestra especialización profesionales en las diversas materias jurídicas que confluyen en este tipo de transacciones y el profundo conocimiento de las prácticas del sector nos permiten prestar un asesoramiento en las distintas áreas propias de la actividad inmobiliaria: compraventa de inmuebles y sociedades inmobiliarias, arrendamientos, contratos de promoción y construcción, financiación inmobiliaria y configuración jurídica de grandes inmuebles.
Participamos de forma continuada en transacciones inmobiliarias de alta complejidad y en negociaciones que requieren una gran especialización, lo que ha valido a Legalius el reconocimiento de los principales operadores nacionales e internacionales en el mercado español. Prestigiosos directorios y publicaciones especializadas destacan en sus rankings anuales la posición de liderazgo de esta práctica y de sus profesionales.
COMPRAVENTA DE INMUEBLES Y SOCIEDADES INMOBILIARIAS
Disponemos de un equipo de abogados especializados en los aspectos legales de todo tipo de inmuebles (edificios de oficinas, centros comerciales, naves industriales y logísticas, hoteles, residencias de la tercera edad, patrimonios residenciales, campos de golf y puertos deportivos), con conocimientos específicos de los aspectos jurídicos a considerar en su venta o adquisición, así como en la financiación de proyectos inmobiliarios y constitución de garantías. Así mismo, al ser un despacho multidisciplinar, complementamos la experiencia sectorial con el asesoramiento en las restantes especialidades jurídicas que pueden verse afectadas (fiscal, laboral, competencia, etc.) Asesoramos en procesos competitivos de venta o en compras ordinarias, operaciones de sale & lease back, compraventas de inmuebles en construcción y forward-funding, así como en la regularización de carteras inmobiliarias para su posterior venta o para la optimización del patrimonio.
CONTRATOS DE PROMOCIÓN, CONSTRUCCIÓN Y TÉCNICOS
En Legalius tenemos una dilatada experiencia en negociación de contratos de promoción, promoción delegada, Project Management y otros contratos vinculados con la promoción inmobiliaria, contratos de construcción y contratos “llave en mano”, contratos con Arquitectos, Ingenieros y otros técnicos que intervienen en el proceso de construcción, contratos de compraventa sobre plano, con agentes inmobiliarios etc. Nuestro equipo, además, asesora en el cumplimiento de la normativa aplicable en la venta de viviendas por promotores. Así mismo, somos especialistas en el asesoramiento sobre estructuras jurídicas para acometer procesos de promoción inmobiliaria: análisis de riesgos, optimización fiscal, etc, contando con el necesario apoyo de los otros departamentos existentes, dado el carácter multidisciplinar de nuestro despacho.
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
Nuestros profesionales negocian toda clase de contratos de arrendamiento, de todo tipo de inmueble y locales (comerciales en edificios de uso mixto, locales comerciales en centros comerciales, naves industriales, naves logísticas, oficinas, etc.), así como contratos de arrendamiento y de gestión hotelera, contratos de gestión inmobiliaria o contratos relativos a residencias de la tercera edad, entre otros.
ORGANIZACIÓN DE COMPLEJOS INMOBILIARIOS
Nuestro despacho tiene experiencia en el análisis de alternativas para la constitución de regímenes de propiedad horizontal y complejos inmobiliarios en centros comerciales y de ocio, conjuntos hoteleros, residenciales, mixtos, condohoteles y residencias de la tercera edad y en la elaboración y negociación de todos los documentos legales precisos (minutas de escrituras de constitución de propiedad horizontal y complejos inmobiliarios, segregación, agrupación, agregación y obra nueva, estatutos y reglamentos de régimen interior etc.).